一、外地户籍购房条件：

1、新房：杭州无房，自购房之日起前4年内已连续4年在杭州限购区缴纳社保。

2、二手房：杭州无房，自购房之日起，前一年已连续一年在杭州限购区缴纳社保。

(资料图片)

二、杭州户口购房条件：

1、杭州无房，落户后连续缴纳社保2年，可购买第一套房。

2、杭州已有第一套房，落户满5年，可购买第二套房。

3、已有2套以上住房，不能买房。

4、临安、桐庐、建德、淳安四县市区，在杭州买房视为本市户籍家庭，但四县市区户籍人口在杭州市区买房，除了检查杭州市区的住房拥有情况，还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。

5、从其他地方迁入临安、桐庐、建德、淳安的户籍家庭，自户籍迁入之日起5年内，方可在杭州限购区购房，并按照本市限购政策执行。

杭州买房的注意事项有哪些

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、找准自我定位：在房屋价格上先设定好，一般来讲买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。