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讯(记者张建)4月6日，青岛今年首场土拍拉开序幕。据中指研究院统计，当天，青岛出让一宗崂山区张村河宅地，因该地块报价触顶而转入竞品质环节。

据土地出让文件显示，上述地块为编号LS0603-046地块，位于崂山区张村河小学以西、规划合肥路以南，总用地面积3.91万平方米，规划建筑面积9.76万平方米，用途为住宅用地，起始价17.87亿元，起始楼面价1.83万元/平方米，最高限价2.1万元/平方米，最高总价20.55亿元。

在出让规则方面，文件规定，该地块采用“限地价+报高标准商品住宅建设方案方式出让+摇号”方式出让。该地块设置最高限价，当最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅(包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑)建设和摇号环节。

此次土拍中，华润率先出价，最终该地块报价“触顶”，达到20.55亿元，转入竞品质环节，溢价率15%。线下竞高品质商品住宅建设将于明天进行。

此前，2月21日，青岛自然资源和规划局发布2023年第一批次住宅用地拟出让地块详细清单表，计划出让14宗地块，拟出让时间段跨度调整为3个月，即2月21日-5月20日。