在福州，只要你手里没有1000个W，现在买套房子，都是个难事儿。

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是不是觉得这话匪夷所思了？那是因为手里存款不同段位的人，他们的想法真的是不同。

咱们就举个例子：总价300万买套房子，如今就面临高不成低不就的情况。

比如说买在鼓楼台江，二手虽然有的挑，但是很多都是10年以上的小区，主要是这种房子正面临继续降价的问题。

新房就更不要说了，除了零星的有几套，几乎断货的节奏。买新盘吧，这么多钱，住得不方便心里总归是不舒服。

一手和二手，在这个总价 有人想着捡漏，今天咱们先指出几个坑。

一是，二手房没有书包属性的老破大和老破小，买了就是接盘侠。

二是，安置房也不要去买，300w还想着住安置房，自己好好寻思寻思值不值。安置房便宜是便宜，在当下市场里看，是一路贬值到底的那种。

三是什么文旅、养老概念的楼盘，比如有些别墅，在福州就是好山好水好荒凉。

我在这里有三条选盘的思路给大家，想交流细节的可以在评论区留言

首先是，300w能上改善盘，你就不要去买刚需盘，五四北、东区目前都有这种盘，离地铁口近的，会比较理想。

其次尽量选纯商品房社区，社区品质和物业服务都可能是保值的筹码。

第三是盯紧市场出现的一些特价房。但是提醒一下，有些没有明显瑕疵的楼层，大家有兴趣还是要亲自去现场看看。

300w这个价位，在福州卡在刚需和改善过渡的门槛上了，选得好一劳永逸，选不好，板块和产品错位了，明明刚需扎堆的地段，你花了改善的钱上车，这种房子大概率就难保值了。

我是房道大叔，关注我，咱们一起深度了解福州楼市。